Loja Térrea Comercial - 1020m², Pagani

EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA NA AVENIDA DAS TORRES – PAGANI, PALHOÇA/SC

Valor de venda: R$ 8.500.000,00

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em uma das principais avenidas de Palhoça/SC. Edifício comercial pronto, com arquitetura contemporânea, localização estratégica na Avenida das Torres e três unidades comerciais independentes, atualmente locadas.

Com 1.020,10 m² de área construída, implantados em um terreno de 1.302,61 m², o empreendimento oferece estrutura comercial consolidada, excelente visibilidade e estacionamento próprio com 22 vagas, incluindo vagas com acessibilidade (PCD).

O imóvel é composto por três lojas independentes, distribuídas em dois pavimentos (térreo e mezanino), cada uma com banheiros e espaços comerciais próprios. A divisão em três unidades permite diversificação da receita e redução da exposição ao risco de vacância.

DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES COMERCIAIS

LOJA 01

Área total: 546,08 m²

Salão térreo: 377,76 m²

Mezanino e salas: 168,32 m²

Aluguel mensal: R$ 27.000,00


LOJA 02

Área total: 255,93 m²

Salão térreo: 154,42 m²

Mezanino e apoio: 101,51 m²

Aluguel mensal: R$ 12.000,00


LOJA 03

Área total: 148,81 m²

Salão térreo: 87,13 m²

Mezanino e apoio: 61,68 m²

Aluguel mensal: R$ 8.000,00


LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado na Avenida das Torres no bairro Pagani, Palhoça/SC, o edifício está em um importante eixo de circulação e conexão entre os principais bairros da cidade.

A localização oferece proximidade com:

Shopping ViaCatarina;

Prefeitura Municipal de Palhoça;

Colégio Adventista;

Hospital Leonardo da Vinci;

Acesso rápido à BR-101.

A região conta ainda com infraestrutura de serviços, supermercados, academias, escolas, farmácias, padarias, postos de combustível e transporte coletivo, além de fluxo intenso de veículos.


CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área do terreno: 1.302,61 m²;

Área construída: 1.020,10 m²;

Área privativa locável: 950,82 m²;

3 lojas comerciais independentes;

2 pavimentos: térreo e mezanino;

22 vagas de estacionamento, incluindo vagas PCD;

Unidades com mezaninos e banheiros;

Imóvel pronto e atualmente locado.

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Um ativo imobiliário comercial com renda recorrente, três contratos de locação e localização estratégica em uma das regiões de maior circulação de Palhoça.

Ideal para investidores que buscam diversificação patrimonial, geração de renda e exposição ao mercado imobiliário comercial.