Terreno · Areias, São José
R$ 2.500.000,00
1 / 35
Prédio Comercial - 2 Salas - 3 Apartamentos - 1 Studio
Areias, São José - SC
R$ 3.000.000,00
Condomínio: R$ 1/mês
IPTU: R$ 3.960/mês
521
m² Privativa
330
m² Terreno
Sobre o Imovel
Prédio em Areias, São José, com 521m² de área privativa, excelente estado de conservação e localização estratégica com viabilidade comercial, mista e multifamiliar.
Construído em 1999 e mantido em excelente estado, o imóvel oferece amplos espaços com piso cerâmico e sol da manhã e da tarde, garantindo luminosidade durante todo o dia. A planta versátil permite uso residencial, comercial ou misto, o que amplia significativamente o potencial de aproveitamento.
O entorno imediato conta com rua asfaltada, acesso facilitado à BR e linha de ônibus nas proximidades, tornando a logística do dia a dia bastante prática. A infraestrutura urbana consolidada do bairro complementa o perfil do imóvel.
Areias é um bairro bem servido de serviços públicos e comércio local, com fácil acesso a escolas, hospital e shopping center. A localização equilibra conveniência urbana e qualidade de vida, com praias da Grande Florianópolis a poucos minutos de carro.
Destaques:
• Próximo à BR • Próximo a Escolas • Próximo a Hospital
• Próximo a Shopping Center • Próximo a Centro Comercial • Próximo à Linha de Ônibus
• Serviços Públicos • Piso Cerâmico • Rua Asfaltada
No entorno:
• Praia das Palmeiras: 11 min de carro
• Praia do Meio: 12 min de carro
• Praia da Saudade: 12 min de carro
• Parque de Areias: 13 min a pé
• EEB Pres. Juscelino Kubitschek: a poucos minutos a pé
• Mercados, farmácias, academias e comércio variado no bairro
Construído em 1999 e mantido em excelente estado, o imóvel oferece amplos espaços com piso cerâmico e sol da manhã e da tarde, garantindo luminosidade durante todo o dia. A planta versátil permite uso residencial, comercial ou misto, o que amplia significativamente o potencial de aproveitamento.
O entorno imediato conta com rua asfaltada, acesso facilitado à BR e linha de ônibus nas proximidades, tornando a logística do dia a dia bastante prática. A infraestrutura urbana consolidada do bairro complementa o perfil do imóvel.
Areias é um bairro bem servido de serviços públicos e comércio local, com fácil acesso a escolas, hospital e shopping center. A localização equilibra conveniência urbana e qualidade de vida, com praias da Grande Florianópolis a poucos minutos de carro.
Destaques:
• Próximo à BR • Próximo a Escolas • Próximo a Hospital
• Próximo a Shopping Center • Próximo a Centro Comercial • Próximo à Linha de Ônibus
• Serviços Públicos • Piso Cerâmico • Rua Asfaltada
No entorno:
• Praia das Palmeiras: 11 min de carro
• Praia do Meio: 12 min de carro
• Praia da Saudade: 12 min de carro
• Parque de Areias: 13 min a pé
• EEB Pres. Juscelino Kubitschek: a poucos minutos a pé
• Mercados, farmácias, academias e comércio variado no bairro
Características
Piso Cerâmico
Próximo Centro Comercial
Próximo Linha de Ônibus
Próximo a Br
Próximo a Escolas
Próximo a Hospital
Próximo a Shopping Center
Rua Asfaltada
Serviços Públicos
Viabilidade Comercial
Viabilidade Mista
Viabilidade Multifamiliar
Codigo do Imovel: 29395
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Giassi 97m
- Peixaria Toca Da Ostra 366m
- Casa do Açaizeiro - São José 588m
Farmácias
- Bella Farma 14m
- Farmácia São João 41m
- Superpopular Farmácia 112m
Escolas
- Eeb Pres Juscelino Kubitschek 101m
- Elite Rede de Ensino - São José 202m
- São José Ginasio Municipal Joao Martins 210m
Saúde
- Life Saúde Fisioterapia e Pilates 85m
- Dental Clinic Workshop emergency Smile 24 hours 116m
- Becker e Castro Odontologia Endodontia Microscópica 131m
Comércio
- Silvia Steffen | Depilação a laser em São José | Limpeza de pele 78m
- Gpower Imports - Areias (R. Independência) 87m
- Fort Atacadista | Areias 261m
Academias
- Sport Life Academia 61m
- GDS Pilates 103m
- Funny Fit - Natação Infantil e Funcional Kids em São José/SC 172m
Transporte
- Rua Francisco Jacinto de Melo, 129297 35m
- Rua Adao Manoel da Silva, 148194 220m
- Rua Sao Pedro 934, Areias 244m
Parques
- Praça Rio Três Henriques 460m
- Mural’s Graffiti Park Ipiranga 1,0km
- Parque de Areias 1,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
13,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 3.000.000,00
Isto é apenas uma simulação, não é uma proposta de crédito. Os valores são estimados com taxas médias de mercado (Jul/2026) e servem só como referência. A parcela, os juros, a entrada e a aprovação reais dependem do seu score de crédito, da renda comprovada e das políticas de cada instituição financeira. Confirme sempre as condições oficiais com o banco antes de fechar negócio.
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